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聚焦片區|現代咨詢專家出席高鐵新區設計完善會首提讓規劃生金

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-07-23   來源:中國城投網   瀏覽次數:18
核心提示:現代咨詢先后打造了“冀東新區”“泉州城東片區”“黃石大冶湖”“南京江北高鐵新區”等標桿投融資規劃模式,在業內外獲得了普遍好評。
 中國城投網訊)2020年7月22日下午,巨野縣高鐵新區城市設計規劃編制完善工作專題討論會,在上海國正中心召開。會議由巨野縣高鐵新區建設指揮部牽頭組織,上海同濟城市規劃設計研究院有限公司及巨野縣規劃局、山東麟州國有資本運營公司相關領導參加,江蘇現代資產投資管理顧問有限公司作為巨野縣高鐵新區綜合開發投融資顧問單位應邀出席。

會上,上海同濟城市規劃設計研究院有限公司設計團隊的負責人,首先介紹了巨野高鐵新區城市設計方案的設計成果和設計思路,并就有關設計完善和優化的工作情況做了匯報。

中共巨野縣委常委、巨野縣高鐵新區建設指揮部指揮長李瑋,對此次規劃設計的修改完善,提出了具體建議和意見。他強調,此次巨野高鐵新區的建設,縣委、縣政府領導高度重視,并提出了四點具體要求,因此我們要充分認識到完善方案調整和優化工作的重要意義。其重要性不在于形式,而在于實實在在地通過這次聽取完善和修改意見,能夠編制一個結合巨野實際,對巨野高鐵新區下一步的開發建設切實起到指導和促進作用的方案。他說,要密切結合巨野的社會經濟發展狀況和面臨的實際問題,對每個功能分區和項目分布,未來要往哪一方面去發展,都要仔細研究透,不能理想化、簡單設計,要充分認識規劃和設計指導實際工作的重要性。今天,大家共同研究,就是為了進一步完善規劃,進一步明確具體的開發支撐點和引爆點,這需要各位專家及大家群策群力,共同討論。

他認為,作為巨野高鐵新區開發建設投融資綜合顧問,江蘇現代資產投資管理顧問有限公司在新區的前期規劃完善和開發建設中,較好地發揮了政府智囊和項目推進的助力作用。今后還將繼續跟進巨野高鐵新區開發建設的全過程,在項目推進、投融資等方面,為加快新區開發建設提供幫助。今天,我們專門邀請現代咨詢專家出席城市設計完善討論會,就是站在最大化開發利用新區資源、合理進行規劃布局和項目建設的角度,聽取他們的意見,在謀劃發展的過程中,解放思想,大膽創新,打破慣性思維和條條框框限制,大家集思廣益,有可能會有更好的想法更好的思路。

國家發改委和財政部PPP專家庫雙庫專家、現代咨詢董事長丁伯康博士,圍繞“結合巨野實際情況完善新區城市設計”和與會的領導、專家交流了看法。他說,本次巨野高鐵新區控制性詳細規劃及城市設計,提出以構筑現代產業體系、塑造品質空間環境、彰顯地域生態特質、延續傳統文化脈絡為導向,將巨野高鐵新區打造成產業有動力、宜居有引力、生態有源力、文化有魅力的活力創新之城的規劃目標,是十分符合新發展理念,也是科學、合理的。這個設計方案亮點很多。但是結合我司對巨野縣的縣情了解及全國諸多片區、新區、新城開發建設的經驗教訓,我們認為,還需要對規劃和設計進行優化和調整。因為這樣的優化調整,將極大的增加新區的開發價值,降低建設投資成本,真正的實現“讓規劃生金”。

丁伯康博士從巨野人口現狀和城鎮化發展、政府財力現狀和新區開發投資、巨野產業現狀和產業集聚與培育三個方面,闡述了對原規劃和設計的基本認識、優化完善建議和方向等。他說,通過近10年來巨野縣人口增長數據分析,至2020年,前十年巨野縣常住戶籍人口增長率約為年增長1.8%。因此新區規劃建設的項目從容量到規模,要結合巨野產業發展和人口增長情況,進行合理的規劃和設計,分步實施,有步驟的將有限人口,集中到高鐵新區的核心區、周邊區域和輻射區域,以避免全面開花,因為鋪的攤子太大,造成投資壓力沉重,新區還熱不起來。他同時建議,對高鐵新區產業發展和要素分配的設計思路進行調整。要充分考慮巨野縣的產業結構特點和未來產業發展的需要,先集聚各類要素,組團開發。對于高端服務業,特別是產業孵化、產業咨詢和產業辦公等需求,要和科技孵化、科技研發、企業辦公和居民綜合服務結合起來考慮,盡量做到集合、集中、集聚,以減少辦公樓宇的空置率,積聚人氣。丁伯康博士的發言,獲得了與會領導和專家的高度認同。

參會的領導和專家,還針對不同區域的功能調整完善、項目的發布和土地利用等,發表了各自的看法。大家一致認為,未來3-5年,是巨野高鐵新區開發建設的關鍵時期,不僅要提前規劃、謀劃好,還需要在具體實施工作中實現新的突破,力爭在片區綜合建設和發展方面更上一個新的臺階。要根據市場變化和新區的開發不斷適應新情況、新要求,今天對規劃設計的完善充實,就充分體現了務實和創新的發展理念。今天的交流很受啟發,頗具價值。

最后,上海同濟城市規劃設計研究院有限公司和上海立本建筑設計事務所的專家共同表示,大家交流的一些好的思路,好的想法,對下一步修改和完善方案,提供了有力的幫助。我們的設計團隊還要與各位緊密溝通,把關鍵點和引爆點充分挖掘好、落實好、調整好、充實好,力求拿出一個既接地氣又經得起市場檢驗的好方案

現代咨詢的核心業務是政府投融資、政府融資平臺轉型、企業管理、 PPP、國有企業改革、城市發展等咨詢服務,也包括投資銀行、基金管理、智庫研究等支持服務。

成立近23年來,現代咨詢已實現 30 多個省、自治區和直轄市的業務覆蓋,有 400 多家合作單位,是 40 多個省、市的政府顧問或市長顧問,組織和參加了 300 多場國家部委、政府和高校的專題論壇或研討會,完成了 1000 多個咨詢服務項目,創造了 5000 多億融資代理服務成果。特別是在新區、片區類開發建設投融資規劃顧問服務方面,積累了豐富的經驗和業績。先后打造了“冀東新區”“泉州城東片區”“黃石大冶湖”“南京江北高鐵新區”等標桿投融資規劃模式,在業內外獲得了普遍好評。

未來,隨著我國政府投融資體制和國資國企改革的不斷向縱深推進,現代咨詢還將一如既往地用心服務客戶,提供更多更好的片區、新城開發投融資規劃服務和政府投融資及國資國企領域專業綜合解決方案。

業務咨詢熱線:18260000202

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